City Mall si Liberty Center sunt doua dintre mall-urile din Bucuresti care au fost ridicate in plin avant imobiliar, dar care au murit foarte repede. Se pare ca trendul dinspre Ocean indica o schimbare radicala a comertului, iar mall-urile ar putea da startul unei noi crize imobiliare.
Din 1956, cand a fost ridicat primul centru de shopping complet acoperit, si pana in 2005 in America s-au construit circa 1.500 de mall-uri. Din 2006 nu s-a mai construit niciunul.
Speculatorii de pe Wall Street adulmeca urmatoarea criza a creditului: mall-urile, scrie Bloomberg. Un grup mic dar in crestere de fonduri de hedging cred ca o parte din centrele de shopping se vor prabusi sub povara datoriilor asa cum au facut in urma cu aproape un deceniu proprietarii de locuinte ipotecate. tinta acestor vulturi sunt nu titluri financiare in care sunt impachetate ipoteci subprime, ci titluri garantate prin ipoteci comerciale.
„Mall-urile mor, si vedem putine sanse de revenire. Ne asteptam ca 2017 sa fie un an de cotitura“, se arata intr-o analiza a Alder Hill, firma de consiliere in investitii.
