Criza imobiliara se adancesta, asa ca preturile apartamentelor noi din Capitala s-au depreciat in acest an cu aproximativ 6%, comparat cu anul 2011. De asemenea, cu suma de 50.000 de euro se poate cumpara un apartament nou cu 3 camere in orice oras mare al tarii.
Cel mai ieftin cartier cand vine vorba de apartamente noi este Militari.
„In Militari, pretul mediu cerut pentru un apartament de doua camere, ce dispune de o suprafata medie de 56 de metri patrati, este de 51.000 de euro. Acesta este urmat de Berceni, cu un pret cerut de 52.000 de euro pentru o unitate locativa de circa 59 de metri patrati. In Dristor-Vitan Vechi, pe de alta parte, pretul mediu cerut pentru un apartament de 59 de metri patrati este de 56.500 de euro. Nu in ultimul rand, in Pipera, o locuinta de aproximativ 57 de metri patrati poate fi achizitionata cu 57.900 de euro”, potrivit imobiliare.ro.
Cartiere cu pret minim de 60.000 de euro
Patru zone din Capitala se incadreaza si in intervalul de pret 60.000-100.000 de euro. In Bucurestii Noi, un apartament cu doua camere, cu o suprafata medie utila de 55 de metri patrati, costa 62.500 de euro. In Colentina, o unitate locativa de circa 60 de metri patrati poate fi achizitionata cu 63.000 de euro. In Titan, o locuinta de 57 de metri patrati are un pret mediu cerut de 64.650 de euro. In cartierul 1 Mai, pe de alta parte, un apartament de 55 de metri patrati costa circa 69.000 de euro”.
Apartamentele din Tei, mai scumpe decat cele din zona Unirii
In categoria cartierelor cu locuinte destinate clasei cu venituri medii-superioare se incadreaza cinci zone. In Baneasa, valoarea medie de achizitie pentru o unitate locativa cu doua camere, ce are circa 60 de metri patrati, este 73.500 de euro. In zona Decebal-Calea Calarasilor, o locuinta similara are un pret mediu cerut de 84.500 de euro. In cartierul Tineretului-Timpuri Noi insa, o casa cu o suprafata utila ceva mai mare (70 de metri patrati) poate fi achizitionata cu 86.000 de euro. In zona Unirii, un apartament nou de circa 64 de metri patrati costa 89.000 de euro, in vreme ce, in cartierul Tei, o unitate locativa de 68 de metri patrati se ridica la 92.000 de euro.
Cele mai scumpe locuinte noi cu doua camere pot fi gasite insa in nordul Bucurestiului. Astfel, pretul mediu cerut pentru unitati locative cu o suprafata de 61-62 de metri patrati se ridica la nu mai putin de 125.000 de euro in zonele Dorobanti-Floreasca si Herastrau-Nordului.
Cele mai ieftine apartamente de 3 camere
Cele mai ieftine astfel de locuinte pot fi achizitionate in Colentina, Bucurestii Noi, Militari, Berceni si Titan. In Colentina, spre exemplu, o unitate locativa de circa 82 de metri patrati are un pret mediu cerut de 82.500 de euro. In Bucurestii Noi, o locuinta de 85 de metri patrati se ridica la 85.000 de euro. In Militari, pe de alta parte, un apartament cu trei camere, ce dispune de o suprafata medie de 77 de metri patrati, poate fi achizitionat la 87.000 de euro. In Berceni insa, cu 88.000 de euro poti cumpara o casa de circa 85 de metri patrati. In cartierul Titan, o locuinta cu o suprafata medie de 84 de metri patrati are un pret mediu cerut de 93.500 de euro. Trebuie mentionat insa ca pot fi gasite oferte ce pornesc de la 49.000 – 50.000 de euro in Rahova sau Prelungirea Ghencea.
Apartamente de peste 1.000 de euro/mp
In intervalul de pret 100.000-150.000 de euro se incadreaza sapte cartiere. Cel mai accesibil pe acest segment este Dristor-Vitan Vechi, unde un apartament nou de circa 97 de metri patrati costa 102.000 de euro. Urmatoarea clasata este zona Pipera, unde o casa de 90 de metri patrati costa aproximativ 117.000 de euro. La un pret apropiat – 118.000 de euro – se vinde si un apartament de circa 88 de metri patrati din Baneasa. In Tineretului-Timpuri Noi, o casa cu o suprafata utila de 92 de metri patrati are un pret mediu cerut de 122.000 de euro. In Unirii, un apartament de 90 de metri patrati ajunge la aproximativ 139.000 de euro, in vreme ce, pe Decebal-Calea Calarasilor, o unitate locativa similara (de 91 de metri patrati), se ridica la 142.000 de euro. Totodata, in cartierul 1 Mai, o locuinta de circa 84 de metri patrati poate fi achizitionata, in medie, cu 150.000 de euro.
Pe lista celor mai „scumpe” zone in ceea ce priveste achizitia de apartamente noi cu trei camere se inscriu trei cartiere. In Tei, spre exemplu, o unitate locativa de circa 97 de metri patrati poate fi cumparata, in medie, cu 174.000 de euro. In Dorobanti-Floreasca, pretul mediu cerut pentru o locuinta de aproximativ 90 de metri patrati este 185.000 de euro. In zona Herastrau-Nordului pe de alta parte, o casa de aproximativ 99 de metri patrati costa, in medie, 190.000 de euro.
Apartamente in tara
Cumparatorii din Timisoara care cauta apartamente noi cu doua camere si au un buget limitat se pot indrepta spre zonele Lipovei, Dambovita sau Braytim, unde pot gasi oferte ce pleaca de la 30.000-35.000 de euro pentru unitati cu o suprafata utila de 35-40 mp. In acelasi timp, cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere sunt disponibile in Brancoveanu, Calea Girocului si zona Lipovei, unde preturile pornesc de la 42.000 de euro pentru unitati cu suprafete medii de 70 mp.
Cluj-Napoca
Cele mai accesibile apartamente noi cu doua camere din Cluj-Napoca se gasesc in cartierele Manastur, Buna Ziua si Iris. In aceste zone, cumparatorii pot opta pentru o locuinta cu o suprafata utila de 40-50 mp pentru preturi ce pornesc de la 30.000 de euro. Pe de alta parte, cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere se gasesc in Manastur, Dambul Rotund si Zorilor, unde o unitate de 60 mp este scoasa la vanzare la un pret de 50.000 de euro. Un caz aparte il reprezinta apartamentele din Floresti, zona de la periferia orasului Cluj-Napoca unde s-a construit foarte mult in perioada de boom imobiliar. „Desi din punct de vedere tehnic apartamentele din Floresti nu fac parte din oras, merita mentionate prin prisma preturilor care pornesc de la 20.000 de euro pentru un apartament cu doua camere si o suprafata utila de 40 mp, respectiv de la 30.000 de euro pentru un apartament nou cu trei camere si o suprafata minima de 60 mp” precizeaza imobiliare.ro.
Brasov
Cele mai ieftine apartamente noi cu doua camere din Brasov pot fi gasite in zonele Tractorul, Bartolomeu sau zona Noua. In aceste cartiere, preturile pentru o astfel de locuinta cu o suprafata medie de 40 mp incep de la 34.000 – 35.000 de euro. In ceea ce priveste unitatile cu trei camere, cele mai accesibile oferte se intalnesc in zonele Garii, Avantgarden si Tractorul, unde, pentru suprafete ce pornesc de la 60 mp, ofertele incep de la 45.000 – 50.000 de euro.
Constanta
In Constanta, cele mai accesibile apartamente noi cu doua camere se gasesc in zonele Inel I, Inel II si Poarta 6, unde oferta incepe de la 30.000 de euro pentru o locuinta de 45 mp utili. Cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere se gasesc in Tomis III, KM 4+5 sau Primo. Locuintele din aceasta categorie cu o suprafata utila de 60-70 mp pot fi gasite aici la preturi ce pornesc de la 50.000 – 54.000 de euro.
Iasi
Cumparatorii din Iasi pot accesa apartamente noi cu doua camere si o suprafata utila de 50 mp la preturi ce pornesc de la 28.000 – 30.000 de euro. Cele mai multe oferte de acest fel se gasesc in zonele Pacurari sau Nicolina. Pe de alta parte, in Tatarasi sau Galata, pot fi gasite apartamente noi cu trei camere cu o suprafata utila de 70 mp la preturi ce pornesc de la 50.000 de euro.
